Tras cuatro años paralizado el Plan de Ordenación Municipal ¿conviene continuar su desarrollo o aparcarlo definitivamente ante el escaso interés que suscita? ... ¿Qué hacer?

Algún día tendremos que analizar las causas del por qué el Urbanismo es un asunto que en nuestro pueblo interesa tan poco a constructores, técnicos, promotores, partidos políticos, asociaciones, sindicatos, federación de empresarios y demás organismos ya sean públicos o privados.

 

Cada pueblo tiene una forma de ser y actuar. Se conoce como idiosincrasia. Desde el inicio de la Democracia, las distintas Corporaciones han dejado de lado esa área del Urbanismo que se llama disciplina que consiste en poner los medios para que se cumplan las Ordenanzas, Normas y demás  disposiciones urbanísticas que en definitiva son las que conforman un pueblo.

 

 Hasta el extremo de no haber dispuesto en las distintas Concejalías de Urbanismo de la pieza fundamental y necesaria para ejercer un mínimo control: el Inspector de Obras. Existe, pero inspecciona muy poco -la culpa no es de él sino del responsable de Urbanismo y, en última instancia, del Alcalde- con la ironía de que nos enteramos, en el transcurso de un Pleno, que le han incrementado el sueldo.

 

    José Bordallo, Pepe Serrano, Antonio Requena, Francisco Sandoval, Pepe Amurrio, Concha Vinader, Francisco Estarellas, Joaquina Herrero y Moisés López han sido -algunos ya no están entre nosotros- los que por este orden se han encargado del área de Urbanismo desde 1979. Hoy es Mariana Hortensia la Concejala de Urbanismo.

   En octubre del 2009 sé contrató a "Arnaiz Consultores" S.L. la redacción del Plan de Ordenación Municipal (POM). El coste ascendía a 200.000 euros, a pagar por fases. Se iniciaron los trabajos con reuniones sectoriales para dar a conocer al personal lo que se pretendía hacer y de paso escuchar sus propuestas para que participaran en su redacción... ¿se acuerdan?

    Siendo Estarellas el concejal de Urbanismo se llegó casi hasta las puertas de la Aprobación Inicial...y ahí se paralizó y continúa paralizado. El famoso suelo  R-7 tuvo la culpa. La Comisión Provincial de Urbanismo, que lo había aprobado 15 años antes,... ahora le ponía pegas y no lo aceptaba.

   Esto ocurría hace casi  5 años. Desde entonces, el POM está paralizo después de haberle pagado a Arnaiz 100.000 euros... ¿Qué hacer con el POM si nadie se interesa ni por su salud ni por su futuro?.

   Creo que por lo menos nuestros ediles tendrán que juntarse una tarde para ver qué camino seguir: o continuar su tramitación o paralizarlo definitivamente y darle cristiana sepultura. Si se opta por la segunda opción, lo suyo será ponerle un Epitafio que diga: "Aquí yace un POM que nació con mucha ilusión y murió solo, triste y abandonado".

Mi opinión, como técnico, es que deberíamos dotarnos de un POM porque las actuales Normas Subsidiarias están desfasadas y obsoletas. Pero, teniendo en cuenta el escaso interés que suscita el Urbanismo y el escaso control tanto en suelo No Urbanizable como Urbano tal vez lo mejor sea dejar las cosas como están. Ustedes mismos.

    La infracción más gorda cometida desde que el 29 de mayo de 1996 entraron en vigor las actuales Normas Subsidirias es la reciente construcción de una almazara en suelo Urbano tipo R-2 sin que Urbanismo haya dicho, hasta la fecha, esta boca es mía.

      Tengan en cuenta que para abrir una simple  tasca de 10 m2 hace falta una Declaración Responsable y redactar un Proyecto de Actividad Inocua, justificando el cumplimiento de un sinfín de Normas.

    Al no ejercer el municipio la labor de inspección y vigilancia, el Alcalde tiene un marrón encima de la mesa ya que la inactividad municipal para hacer cumplir las Normas Urbanísticas vigentes puede dar lugar a la intervención de la Administración de la Junta de Comunidades.

   Con este ejemplo, queda más que patente que el Urbanismo no suscita pasión ni interés entre mis paisanos. Biar, más pequeño que Caudete, tiene un POM. Este vecina población se incluye en la relación de los 300 pueblos más bellos de España. ¿Por qué? Porque el municipio realiza labores de asesoramiento, control, vigilancia y cumplimiento del POM. Así de sencillo.

Por último voy a exponer, de forma resumida, el funcionamiento. En una reunión, alguien pregunta "se puede fumar?". Le responden que si es que no había leído los Carteles. Estos decían de forma clara "Prohibido Fumar". Al rato, este mismo señor vuelve a preguntar: Oiga... ¿y las colillas que hay en el suelo?. La contestación fue contundente "de los que fuman y no preguntan".

    Así las cosas  -ver, oír y callar para no hacerse de malquerer- díganme señores ediles ¿qué sentido tendría dotarnos de una herramienta como un PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM)? De momento, que yo sepa, solo se ha interesado en esta presunta vulneración de Ordenanzas Ganemos-Caudete. Como los entrenadores de baloncesto.... el Alcalde les ha pedido tiempo.