La Fundación Martínez-Teresa y Ruiz saca a subasta, el próximo 16 de diciembre, 17 fincas urbanas y dos rústicas en La Loma de Ruiz. La publicidad ... ¡ayuda a vender!

    La Fundación Martínez-Teresa y Ruiz, que preside el Alcalde, ha hecho pública su intención de sacar a la venta, por el procedimiento de subasta, 17  parcelas en la Urbanización de Las Jornetas, lo que antes se llamaba Loma de Ruiz. 

Trece de ellas, totalmente urbanizadas y con todos los servicios  urbanísticos, salieron a subasta en el 2007 y quedaron desiertas. Ahora vuelven a salir a la venta casi a mitad de precio.

 

   Otra de las parcelas, también edificable, esta situada entre Las Jornetas y la calle Quevedo. Las otras dos son rústicas: una situada en la Loma de Ruiz y la otra en la Vega de Bogarra.

 

        El mejor procedimiento para que una cosa se venda... es darle publicidad. Les voy a facilitar, por si están interesados, una relación de las parcelas, superficie, calificación y precio de salida o licitación recogido en el expediente de valoración redactado por el técnico Alejandro Requena.

 

16 parcelas están calificadas como
  Suelo Urbano de Uso Residencial

(Vivienda Unifamiliar Aislada):

Nº 4.- Superficie  413,00 m2.  Precio de salida 32.978 €  89 €/m2

  Nº 12.- Superficie 408,00 m2.  Precio de salida 32.547 €     "          

  Nº 13.- Superficie 408,00 m2.  Precio de salida 32.547 €    "          

  Nº 14.- Superficie 408,00 m2.  Precio de salida 32.547 €     "          

 Nº 19.- Superficie 448,00 m2.  Precio de salida 35.698 €     "         

Nº 20.- Superficie 423,00 m2.  Precio de salida 33.732 €      "        

Nº 26.- Superficie 557,00 m2.  Precio de salida 44.427 €     "        

Nº 27.- Superficie 604,00 m2.  Precio de salida 48.167 €     "        

 

 Nº 53.- Superficie 447,00 m2.  Precio de salida 35.672 €      "          

Nº 55.- Superficie 447,00 m2.  Precio de salida 35.572 €     "        

Nº 56.- Superficie 458,00 m2.  Precio de salida 36.574 €     "         

Nº 57.- Superficie 411,00 m2.  Precio de salida 32828 €      "        

Nº 58.- Superficie 416,00 m2.  Precio de salida 33.193 €       "         

Nº 59.- Superficie 416,00 m2.  Precio de salida 33.193 €       "        

Nº 60.- Superficie 416,00 m2.  Precio de salida 33.193 €      "        

 Nº 63.- Superficie 415,00 m2.  Precio de salida 32.152 €      "        

Parcela en esquina, entre Las Jornetas y Calle Quevedo,

también calificada como Suelo Urbano Residencial:

Superficie: 855,00 m2; Precio de salida: 68.255 €, a  89,00 €m2
 

Dos parcelas rústicas en la Loma  de Ruiz:

1.- Superficie: 5.166 m2;  Precio de salida: 3.159 €,  a  1,63 €m2

Parcela rústica en la Vega de Bogarra:

2.- Superficie: 1.146 m2; Precio de salida: 905 € , a   1,26 €m2

La Urbanización del Paraje Las Jornetas -Loma de Ruiz- fue la primera vez  que los dueños de las parcelas se constituyeron en Agrupación Urbanística y procedieron a su urbanización, pagándola a su costa. El mayor propietario de los terrenos era la Fundación Martínez-Teresa y Ruiz.

 

 Tras finalizar los trabajos de urbanización, la Fundación sacó a subasta las parcelas que le habían correspondido tras la Reparcelación. El precio por m2 era entonces casi el doble que el de ahora.

 

    Se vendieron muy pocas, a pesar de que entonces no había crisis. En aquella ocasión se le dio mucha publicidad a la venta. Calles muy estrechas tuvieron mucho que ver a la hora de la compra. En urbanismo, la rentabilidad se debe conjugar con otros parámetros para que al final la cosa resulte accesible y atractiva.

 

   Ahora vuelven a salir por segunda vez a la venta cuando de las fachadas de nuestro querido pueblo todavía cuelgan más de 200 Carteles de "Se vende". La crisis, a pesar de lo que afirma el Gobierno.... no ha finalizado todavía. Una de las inmobiliarias de Caudete tiene en venta ocho parcelas en esta Urbanización, un poco más caras que estas.

  

     Hasta ahora, los posibles compradores no han mostrado mucho interés a pesar de ser un paraje bien orientado, con excelentes vistas y muy cercano al casco urbano. Hace un año que se bautizaron todas sus calles con nombres de Embajadores de los Episodios Caudetanos.

 

La subasta se llevará a cabo el 16 de diciembre en la sede de la Fundación, situada en calle El Molino 113. Tienen ustedes casi un mes para pensárselo. A los responsables de la Fundación les recomiendo que las publiciten a través de todos los medios: Radio, TV y Prensa. Es la única manera de vender algo hoy en día. Mala época ha elegido la Fundación para vender.

 

 

      

En este enlace pueden acceder a las condiciones de venta.

                     https://www.caudetedigital.com/fotos/pliegofundacion17.pdf