Propuesta para ampliar la superficie de la Plaza del Carmen en 100 m2 sin coste para el Ayuntamiento.

 El acuerdo que el Ayuntamiento firmó con los propietarios de las cuatro parcelas para destinarlas a aparcamiento es por espacio de cuatro años. También les exime del pago del IBI. No. No es mal acuerdo teniendo en cuanta la necesidad de poder aparcar en esta céntrica zona después de que la rehabilitación eliminara el aparcamiento en la Plaza.

     Una de las clausulas es que "si se presenta un inversor interesado en adquirir los solares para edificar, el Ayuntamiento dejará en suspenso el acuerdo en el plazo de un año". Sería una buena noticia construir viviendas en este solar. Querría decir que algo esta cambiando.

     Pero, no nos engañemos. Ante la gran cantidad de viviendas desocupadas que hay en suelo urbano -muchas de ellas en venta-  llevará mucho tiempo ver a una maquina realizando los cimientos para levantar un bloque de viviendas. ¡Ojalá me equivoque!

Volviendo al solar hace tres semanas el Ayuntamiento empezó a preparar el aparcamiento realizando un acceso por la calle San Antonio, regularizando el terreno y compactándolo con grava. 

     Me llamó la atención que se realizara una ampliación de la Plaza en unos 100 m2 de superficie prolongando la fachada de las Oficinas Municipales y la de la casa de Cortina. Levantaron varias filas de bloques y realizaron una solera de hormigón. La obra, ahora esta paralizada.

              Voy a proponer que esta superficie pase a ser "propiedad municipal sin coste alguno para el erario público" en base al siguiente razonamiento: permitir elevar una planta más en este solar. Si se fijan en el Plano nº 1, las alturas que permiten las Normas Subsidiarias son "cuatro más Ático (IV+A) en tres manzanas, menos en la vivienda que está protegida.  
    
Sin embargo, en la manzana que se va a destinar a aparcamiento, el Plan le adjudica una altura menos (III+A). Tal vez  porque pensaba proteger el edificio ...y al final no lo hizo. Permitir que se pueda elevar una planta más de las previstas, (ver Plano nº 2) lo compensarían los propietarios cediendo al Ayuntamiento estos 100 m2 y ensanchando la calle Santa Barbara en 1,50 metros.

 El resultado final sería beneficioso para todos: los propietarios tendrían mayor edificabilidad, la calle Santa Bárbara sería más ancha y la Plaza del Carmen ganaría en superficie. Como la altura de las dos viviendas que se demolieron eran tan altas, la altura de cornisa, con una planta más, sería poco más alta que la que había antes de la demolición.

¿Como se gestionaría esta propuesta de ampliación de plaza y calle?. Con una Modificación Puntual de las actuales Normas Subsidiarias y un proyecto de Reparcelación de los cuatro solares que conforman la manzana que nos ocupa. 

      Tras la "Aprobación Inicial" por el Pleno se expondría el proyecto al público durante un mes para que todos los caudetanos interesados aportaran su opinión a través de alegaciones y sugerencias. Por último, el Ayuntamiento resolvería: "dejar la cosa como está o bien aprobarlo".

     Bueno pues ....¡ahí queda la propuesta! que puede tramitarse o bien por iniciativa municipal o a través de los propietarios. Ustedes mismos. Me tienen a su disposición para cualquier aclaración..... ¡Ánimo!.