Plan de Ordenación Urbana (POM): de lo realizado hasta la fecha,

          Me han preguntado en varias ocasiones por el POM del que ya hace ocho meses que finalizó la presentación del “Documento de Participación Ciudadana”. Todas las asociaciones locales fuimos citadas para conocer el primer documento del POM que tenía como objeto someter a la participación ciudadana el “Proyecto Estratégico de Ciudad de Caudete”, a partir del que se formulará el “Documento de Modelo Territorial” y el “Documento de Inicio” con el que comienza la tramitación de la Evaluación Ambiental y Urbanística, en cumplimiento de la Ley 4/2007 de Evaluación de Impacto Ambiental de Castilla La Mancha”.

         Esta Ley exige que el “Documento de Inicio” contemple, al menos, tres alternativas sobre las que el “órgano ambiental” competente emitirá el llamado “Documento de Referencia”, a partir del que se elaborará el POM. “Arnaiz Consultores” presentó tres alternativas para que nos manifestáramos: la alternativo 0, que se correspondía con el desarrollo del Planeamiento actual vigente, constituido por las actuales NNSS de 1996.

       Las dos alternativas siguientes, con los mismos fines estratégicos, tenían objetivos comunes y sólo se diferenciaban en las propuestas del crecimiento residencial. Las reuniones tenían por objeto “alcanzar el mayor consenso posible de todos los agentes afectados sobre el Modelo Territorial deseable desde el inicio de su elaboración”.

        En el Apartado VI de este “Avance” o también denominado “Documento de Participación Ciudadana” puede leerse que….” transcurrido el trámite de Participación Ciudadana se procederá a la redacción del “Documento de Modelo Territorial” y del “Documento de Inicio”, “recogiendo en ellos las sugerencias” que se hayan recibido durante el periodo de participación ciudadana”…

         Deben saber que todavía quedan bastantes documentos por elaborar y por tramitar, como el Documento de Referencia, el Documento de Concertación, el Informe de Sostenibilidad Ambiental, el Documento para la Aprobación Inicial del POM, la Memoria Ambiental…. Obtener la Aprobación Definitiva de un POM es laborioso y con una duración media de más de cuatro años.

        También deberán emitir informes la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, la de Industria, Energía y Medio Ambiente, los tres municipios colindantes y demás Administraciones distintas de la Autonómica cuyos bienes demaniales resulten afectados. La concejala de Urbanismo fue en su día muy optimista en sus previsiones con respecto al tiempo que podría llevarse la “Aprobación Definitiva” del POM: hablaba de poco más de un año.

       Realizada esta introducción, quiero hacer mención a lo de “recogiendo las sugerencias”, sugerencias con las que Arnaiz redactaría los documentos de “Modelo Territorial” y el de “Inicio”. No estará de más saber sobre qué versaron. A título personal presenté una sugerencia para que, en su momento, se tenga en cuenta: aumentar la edificabilidad del Plan Parcial Sur II hasta equipararla a la del Plan Parcial Sur I (75 viviendas/hectárea) y continuar con el mismo modelo de ciudad que hemos desarrollado los últimos 30 años. Se trata de la mejor zona que tiene Caudete para Uso Residencial en Bloque, área delimitada por la Avd La Cruz, Atleta Antonio Amorós, Juan Carlos I y Carretera de Villena con una extensión de 170.000 m2.

         En estos momentos, el POM debe encontrarse en la Consejería de Medio Ambiente en espera de recibir el visto bueno y, a continuación, exponerlo al público junto con el documento de Inicio del Procedimiento de Evaluación Ambiental.

Joaquín Medina Íñiguez